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    龙华区重点片区建筑特色塑造引导研究
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    • 项目名称

      龙华区重点片区建筑特色塑造引导研究

    • 获奖情况
    • 项目规模
      龙华区六大重点片区,55.58km2。
    • 委托单位
      深圳市规划国土委龙华管理局
    • 完成时间
      2017年9月
    • 项目介绍

      2017 年,随着深圳被列入全国第一批城市设计试点城市,深圳市的建筑风貌特色塑造工作日益受到重视。在“加快转型升级典范区”“特区一体化示范区”和“现代化国际化中轴新城”建设背景下,龙华区提出针对六大重点片区,研究切实有效的规划手段突出片区风貌特色,提升建筑设计品质,推动城市建设的工作设想,并开展本次研究工作。

      一、建筑特色引导研究的工作思路

      本次建筑特色塑造引导研究开展提出自上而下的落实总体层面风貌特色要求与自下而上的满足土地出让与详细设计管理需求相结合的思路,关注建筑特色塑造做优与建筑品质管理保底两方面的诉求,将上述引导要求向法定图则和土地出让条件落实,服务于建筑设计审查的相关管理工作。

      二、重点片区建筑特色定位

      结合国内外优秀案例以及龙华上位规划,提炼“国际范、时尚风、产业貌、岭南韵”的风貌特色定位,塑造国际视野下本土化创新的现代建筑风貌,并针对六大重点片区功能特征、空间特色、规划目标特点,分别提出不同分区的建筑风貌特征。

      三、建筑特色塑造导则编制研究

      1) 构建了“通则- 分则- 板块设计深化”的导则引导结构;

      2) 采用“分区- 分级- 分类- 分要素”的方法,按照六大片区、地标和肌理建筑两级、居住、办公、产业、公共设施四类、风格、色彩等八类要素,制定通则;

      3) 针对6 大分区形成分则,并在分区层面补充分区特色条文;

      4) 通过对现状片区建筑品质的分析,结合片区山水空间、产业定位、TOD、轨道交通等影响因素,进一步提炼12 个重点板块;

      5) 针对重点板块,选取样板进行设计深化与建筑审查模拟。

      四、建筑特色管理机制研究

      通过资料研究与实地访谈,整合前海、横琴、广州、福田等地的城市设计落实管理机制的先进经验,总结适用于龙华管理局规划审批的实施措施,提出将建筑特色引导要求纳入土地出让阶段规划设计条件、街坊设计统筹、弹性救赎机制以及建立特色落实巡查机制等对策建议。

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